白癜风初期治疗 http://m.39.net/pf/a_6489068.html时代车轮滚滚向前，楼市不可避免地进入下条赛道。从增量市场到存量市场，房产溢价点出现转移，从前建得快造得多即可立于不败之地。如今唯有不断精进的品质，才能满足日益升级的居住需求。购房逻辑变更，选房思路也随之变化，选择运营能力强的开发商，成为往后买房不可忽视的因素。广州CBD，图片来源：摄图网01存量市场增值点就在它！品牌实力成下个赛道？每个品牌开发商都有自己擅长的运营方式。在存量市场中，运营方式的不同，决定了后期二手价格走势的差异性。与普通地产开发商不同，拥有83年历史的华润集团，是一个囊括粮油、饮品、零售、能源、地产、医药、电子各个领域的大型央属企业。它拥有的资源能给予到项目的支持，远不是其他地产开发商能触及的境界。
中国华润大厦
我们大可以模拟一下在华润项目的生活场景。早上起来接触的第一杯水即是华润旗下的怡宝，然后到附近的华润万家吃个早点；中午到去华润创业旗下精品超市Ole’，买一份进口食材；下午到华润万家旗下的太平洋咖啡，唤醒活力；傍晚去华润万家买一袋五丰大米，捎上一盒五丰鲜肉，再拎上一包喜上喜腊肠，准备一顿丰盛的晚餐，再来上一瓶雪花啤酒。回到小区，华润物业的贴心服务让你可专心投入家庭生活中。华灯初上，华润燃气为你点亮创意生活，华润电力的光芒散播在城市的每个角落。华润芯，新天地。观看电视，电视机遥控器中的芯片，正是华润微电子提供的。夜已深，华润家纺营造您需要的温暖。从早到晚的每一个时刻，都可以看到华润的身影，这样具体而真实的生活场景才是华润集团提供的生活方式全貌。试问在这样的品牌实力加持下，打造出来的项目怎能不在存量市场上脱颖而出？在广州，目前能享受到华润提供的进阶生活方式的业主只占极少数。但好消息是，华润置地即将推出全新项目。位于广州东进核心路径之上的新塘立交——华润利通·公园上城，即将面世！由于新塘立交项目地理位置，肩负责任的特殊性，两大基建巨头，广东省直属国企交通集团与深圳市直属国企湾区发展，共同打造项目交通功能性。广东省交通集团是广东省内基建经验最丰富，参与项目最多，堪称省内基建大王；
利通置业是广东省交通集团省内高速公路沿线土地、城市综合商业体、产城融合、现代物流等产业的开发和培育平台。
其中，位于广州珠江新城的65层米的超高层超甲级写字楼——利通广场，已成为广州CBD中轴地标。
利通广场实景图市直属国企湾区发展对高速公路运营有独到见解，获得年度“最佳基建和公共事业公司”奖。广东省实力最强大，与深圳市最佳基建国企，强强联合之下，新塘立交项目将进化到一个前所未到的高度。加上华润提供的优质生活方式，各司其职，各尽其职。一个足以被视作未来交通枢纽范本的项目由此诞生。02从未如此接近！住在公园之上是一种什么体验？华润利通·公园上城，“盘”如其名，是一个建造在公园之上的项目。依托广州大型的中轴空中花园，一种前所未有的生活方式即将诞生。公园作为生态配套的一种，向来深受广州人青睐。一个中央公园，将广钢新城预期价值不断上调；一个天河公园，足以让周边房价呈指数级上涨。生活在公园旁意味着生态景观是最好的，呼吸的空气是最好的，运动的场地是最大的。但广钢的中央公园与天河公园都不是某个项目“专享”配套，规划人口20万的广钢，中央公园分的人均占有率就稍嫌不够看了。区域核心中拥有生态配套已经难能可贵，要是可被业主“珍藏”，就是凤毛麟角般的稀缺。华润利通·公园上城，正是这样一个前无古人后无来者的项目。让业主直接住在15万平的空中公园上！一张俯瞰图，即可清楚展示华润利通·公园上城的奥妙所在。华润利通·公园上城效果图项目分为东西两个地块，其中最引人注目的，莫过于这个总面积达15万平，相当于21个足球场大小的中轴空中花园。从空中俯瞰，空中花园宛如一座森林，深深镶嵌在城市核心之中。与“市肺”白云山有异曲同工之妙。白云山实景为模拟出自然生态环境下的种植肌理和自然地形，空中花园做工极精细填充了0.5米厚的过滤层及覆盖土，营造出草甸、草地、全冠木与花艺的自然景观。上盖计划采用透水铺装技术，以及雨水回收系统。有效控制雨水倒流，一个优质海绵弹性系统就此诞生。雨水系统计划示意图空中花园还构筑出微气候系统，以地形高差及植物遮挡的调节，达到夏季风可穿堂而过，带走闷热，冬季风被植物遮挡，减少热量流失的效果。不仅如此，空中花园的功能之强超乎你的想象，不同主题的组团可满足不同年龄层大小朋友的需求。空中花园功能示意图比如在“活力健身环”中，冥想花园、瑜伽平台提供一个绝佳的运动场所，特别适合爱好修养心神的美妈。专业的七人制足球场、篮球场、网球场甚至迷你小高尔夫球场，都可在海贝公园找到，擅长不同运动的业主有一展所长的场地。海贝公园示意图住在这样一个功能齐全的空中花园上，生活方式会发生翻天覆地的变化。从前回家路是冷冰冰的水泥和街灯，而在公园上城则变成了花草与移步换景的独特景观。从前常抱怨没有运动空间，现在楼下运动场地应有仅有。从前常抱怨城市空气浑浊，PM2.5超标，现在被绿植包围，每一口空气都是负离子的味道。这样的改变，不正是未来居住需求的发展方向吗？不仅如此，这个巨大的空中花园还将承担起城市服务的功能，挑起区域娱乐活动，休闲社交的大梁。广州东部“花城汇”冉冉升起！中轴之上空中花园不仅是地标性建筑，更补齐了新塘生态资源的最后一块拼图，整个板块价值得以拉升。自此之后，新塘再无短板。罕见的中轴空中花园，与善于制造优质生活方式的华润相结合，强强联手之下，一个王炸项目就此诞生。03TOD新范本已显！广州东进新纪元！时代在不断向前，购房环境日新月异，新塘TOD无论是规划高度，还是发展速度，都在广州遥遥领先。新塘南站最新航拍，广州楼市发布摄交通导向确实能带来人流，但难以将人留下，这时候新塘亟需完善不同领域的配套，以贴合广州东进发展步伐。新塘立交项目应运而生，一举解决新塘目前的生态配套问题，并以一己之力将TOD概念发扬光大，成为TOD模式新范本。
图源：网络
涵盖交通枢纽与现象级生态配套的发展模式，就摆在眼前。新塘立交被纳入《交通强国建设试点实施方案》重点项目与《广东省年重点建设项目计划》中。作为省级重点工程之一，其对提升新塘广州东部门户的地位，有着非常重要的作用。新塘立交项目位置示意图根据规划，新塘立交项目由双向6车道扩建为双向12车道，新建下沉式隧道两座，同时上盖空中花园与商业开发。拓宽车道、对国道进行升级改造，优化匝道方案，有效缩短绕行路程，新塘立交大大提升板块交通疏导能力，形成独一无二的空中花园式居住大城。一个集城市公园，交通枢纽于一体的华润利通·公园上城，才是新塘的正确打开方式。它不止是一个普通住宅项目，同时更是引领新塘发展模式变更的标杆之作。04东进桥头堡！多维路网，称霸湾区！广州东进大旗，坚定不移地挥舞了20载，作为东进路上的重点区域，新塘最近热度不断升温。*埔人才*策收紧，部分区域限价，入手成本升高，同在东部的新塘成为当下的最佳标的。华润利通·公园上城处于*埔与新塘连接的第一站。屹立于新塘桥头堡之上，2-3公里即可跨越两区，城市向东发展红利被它率先收纳。加上新塘交通属性强大，华润利通·公园上城注定天生不凡。项目与地铁13号线沙村站之间直线距离不过约米，并局部规划有风雨连廊，实现家与地铁站直接连通。华润利通·公园上城位于新塘最靠近*埔的位置，一站地铁直达*埔，目前13号线二期正在建设中，预计年开通，直通珠江新城不在话下。项目交通示意图距离新塘TOD也仅2站距离，处于交通枢纽的*金辐射范围之内。既可享受10轨交汇的湾区交通枢纽红利，3条高铁（广汕、广深、京九）、2条城际（穗深城际、新白广城际）、5条地铁（13号、13号线二期、16号、20号、28号线），又可避开繁杂人群，守一方静土！
通过16号线（规划中）半小时可到增城市区；
通过20号线（规划中）还可直达广州塔；
28号规划作市域快速线路，线路东西贯穿广州的荔湾区、海珠区、天河区、*埔区和增城区，并计划继续向两侧的佛山市和东莞市延伸。
乘坐地铁半小时到珠江新城CBD，乘坐穗莞深城轨30分钟到东莞。一个广州密度最高，速度最快的湾区轨道交通极点就此诞生。新塘立交枢纽之上，更有多条高速环绕，从小区出发，转个弯即上高速。作为广深枢纽，华润利通·公园上城与深圳距离也在咫尺之间。使用穗莞深城轨到深圳不过1小时；自驾经京港澳高速，到深圳宝安机场用时相当。湾区双核在华润利通·公园上城实现无缝衔接！在教育资源的铺排上，项目引进学校同样重磅。据楼市君小道消息，华润利通·公园上城即将引进公立学校，，教育有保障，置业一步到位。新塘的教育资源一直被轻视。实际上它远比你想象要厉害得多！据不完全统计，从17年至今，增城就引进或开办多达12所学校，是广州11区中引进名校最多的区域！
项目周边学校示意图
其中不乏*冈、华师附、广大、执信等全国知名的顶级院校进驻，同时也有众多国际名校开办增城校区。新塘镇东部交通枢纽配套小学效果图众多利好下，大批高素质人才将纷至沓来，新塘成为湾区人才大本营。华润利通·公园上城自身的素质同样过硬。
项目规划建面约平的商业街区，华润在运营商业上有自己的独到心得，深圳华润城正是其得意代表作，成为无数业内人士模仿对象。
深圳万象城
可完全满足业主的日常消费场景，甚至可能成为又一打卡点。
据楼市君独家消息，该项目将会以华润置地标准打造，将华润多年智慧管理服务，呈现给业主。在这里，你能享受到人工智能技术与社区服务深度融合带来的便利。覆盖小区智能监控，提供呵护备至，高效安全的社区服务。同时，荣获国家一级资质物业服务，同样会在这里完全呈现给业主。华润利通·公园上城首推建面约75-平三-四房产品。从产品层面上，75平设计出3房户型，再一次打破了新塘户型设计高度。看到这里是否想赶紧一睹华润利通·公园上城真容？不用着急，4月份即将与各位见面！赶紧拨打下方VIP专线，或扫描
